Bijzonder ruime 2-onder-1 kapwoning met garage in Lutten.

Gelegen aan de Dedemsvaartseweg-Noord, in het buitengebied van Lutten, staat deze keurig onderhouden en deels gemoderniseerde 2-onder1 kapwoning. De woning is deels voorzien van muurisolatie maar geheel voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie. Het energielabel E is afgegeven voordat het dak is geïsoleerd en is daardoor niet volledig actueel. De totale perceelgrootte bedraagt 440 m².

Entree; Praktische bijkeuken; Badkamer (2022) voorzien van een inloopdouche en een badmeubel met wastafel; Separaat toilet; Ruime keuken met een eenvoudige keukenopstelling; Woonkamer van ca. 22 m²; Werkkamer; Slaapkamer van ca. 12 m². Vanuit de keuken is er toegang naar de kelder.

Ruime overloop; 3 slaapkamers van ca. 13, 12 en 9 m². De verdieping is recentelijk geheel gerenoveerd en voorzien van dakkapellen met kunststof kozijnen en rolluiken.

De zolderberging is bereikbaar middels een vlizotrap.

De achtertuin is gelegen op het Noorden en er is ook een riante zijtuin aanwezig. In de tuin staan een houten terrasoverkapping met berging en de stenen garage.

•	Woonoppervlak 143 m² en 582 m³ inhoud
•	Perceelgrootte 440 m²
•	Badkamer van 2022
•	Verdieping recent gerenoveerd 
•	Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)
•	Dakisolatie aanwezig, muurisolatie gedeeltelijk

Deze keurige woning is zeker een bezichtiging waard, neem gerust contact op om een afspraak in te plannen!