100 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061462.jpg 101 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061508.jpg 102 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061471.jpg 104 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061457.jpg 103 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061465.jpg 105 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061476.jpg 106 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061474.jpg 107 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061337.jpg 108 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061366.jpg 109 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061369.jpg 110 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061375.jpg 111 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061371.jpg 112 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061389.jpg 113 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061381.jpg 114 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061393.jpg 115 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061385.jpg 116 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061387.jpg 117 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061339.jpg 118 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061346.jpg 119 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061356.jpg 120 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061355.jpg 121 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061358.jpg 122 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061351.jpg 123 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061331.jpg 124 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061342.jpg 124b Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061342.jpg 125 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061341.jpg 126 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061361.jpg 127 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061363.jpg 128 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061403.jpg 129 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061398.jpg 130 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061427.jpg 131 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061433.jpg 132 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061430.jpg 133 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061421.jpg 134 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061423.jpg 135 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061425.jpg 136 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061411.jpg 137 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061415.jpg 138 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061419.jpg 139 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061406.jpg 140 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061435.jpg 141 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061436.jpg 142 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061444.jpg 143 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061449.jpg 144 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061448.jpg 145 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061450.jpg 146 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061511.jpg 147 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061513.jpg 148 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061516.jpg 149 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061490.jpg 150 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061499.jpg 151 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061489.jpg 152 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061483.jpg 153 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061481.jpg 154 Boslaan 31 Balkbrug 7707AX NoordOost Wonen Makelaardij Dedemsvaart 1061478.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Boslaan 31, 7707 AX Balkbrug

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 1.147 m²
Woonoppervlakte 138,2 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Prachtig, karakteristiek en stijlvol halfvrijstaand herenhuis in Balkbrug.

In één van de mooiste straten van Balkbrug staat deze schitterende monumentale woning met een prachtig aangelegde tuin. De woning is in de afgelopen jaren, met behoud van de vele authentieke details, nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor er een eigentijds woongenot is gecreëerd. Qua isolatievoorzienin... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1917
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 5 september 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00436
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 5 september 2024
Laatste wijziging Dinsdag 1 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1917
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.147 m²
Woonoppervlakte 138,2 m²
Inhoud 666 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32,4 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Gashaard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Avereest G 3596
Perceeloppervlakte 1.147 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Prachtig, karakteristiek en stijlvol halfvrijstaand herenhuis in Balkbrug.

In één van de mooiste straten van Balkbrug staat deze schitterende monumentale woning met een prachtig aangelegde tuin. De woning is in de afgelopen jaren, met behoud van de vele authentieke details, nagenoeg geheel gerenoveerd en gemoderniseerd waardoor er een eigentijds woongenot is gecreëerd. Qua isolatievoorzieningen is de woning gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en de vloer en het dak zijn na-geïsoleerd. De woning is gebouwd in 1917, onderhoudsstaat is uitstekend en de totale perceelgrootte bedraagt 1.147 m2.

Indeling

Hal/entree met toilet en trapopgang; Riante en lichte woonkamer en suite; keuken met een moderne keukenopstelling voorzien van o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. De plafondhoogte is maar liefst 3.25 meter en de begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming en radiatoren. In de woon- en eetkamer zijn ook nog een sfeer(gas)haard aanwezig.

Eerste verdieping

Ruime en lichte overloop; wasruimte; 3 slaapkamers van ca. 22, 19 en 8.5 m2; Design badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een 2e toilet. De badkamer wordt verwarmd middels vloerverwarming. De plafondhoogte op de verdieping is 2.90 meter.

Tweede verdieping

Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier kunnen relatief eenvoudig 2 slaapkamers worden gerealiseerd.

Tuin

De prachtig aangelegde en zonnige tuin met vijver heeft meerdere terrassen. Er zijn 2 stenen bergingen aanwezig en achterin de tuin staat een carport welke geschikt is voor 2 auto's, de carport is via de achterzijde bereikbaar.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1917, perceelgrootte 1.147 m²
• 138,2 m² woonoppervlakte en 666 m³ inhoud
• Vloer- en dakisolatie aanwezig, energielabel E
• CV-ketel Intergas van 2019
• Zonnige achtertuin van ca. 45 meter diep en 17 meter breed
• De woning is opgenomen in het Rijksmonumentenregister

Deze prachtige en karakteristieke woning is zeker een bezichtiging waard!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken